כשהיית צעיר יותר, מה רצית להיות כשאתה גדול?

 

בין אם זה היה אסטרונאוט, מורה, צניחה או כוכב NBA, החלום הזה אולי כלל את הבית הפרטי שלך. (וגם אם אתם כמונו, טרמפולינה ענקית ובית עצים מסיבי.)

 

אבל העניין הוא, שהאני העצמי שלך בן 9 כנראה לא הבין כמה קשה לחסוך לבית הראשון הזה. ועכשיו שהגיע הזמן סוף סוף (!!), רוב הסיכויים שזה מפחיד ממה שחשבת.

 

קניית הבית הפרטי שלך היא משהו שכולם חולמים עליו, אך עם עליית המחיה והלוואות סטודנטים חודשיות; איך לכל הרוחות אתה צפוי להתחיל לחסוך לבית הראשון שלך? לא עוזר שהכותרות קוראות אלפי שנים על מאבק בקניית בתים . אבל האמת היא שמילניום המילניום הם לא היחידים – כל אדם מתמודד עם הרעיון לחסוך לבית, או כל רכישה גדולה אחרת שנמצאת למרחק הקו.

 

מדוע? כבני אדם, אנחנו לא כל כך טובים ב לתעדף את עצמנו העתידי . “אם תינתן לך ההזדמנות להוציא אלף דולר עכשיו או לחכות עד שהוא יגדל בעתיד, רוב האנשים יבחרו להוציא את הכסף הזה עכשיו,” אמר גארט מקארילו, מדען התנהגות.

 

אין פלא שחיסכון לבית מהווה אתגר כה גדול, והחרטה הגדולה ביותר בקרב בעלי בתים באלפי שנים היא לא לחסוך יותר כסף לפני הקנייה. (Nerdwallet)

 

כדי לרדת לעומק כיצד לחסוך לבית הראשון שלך, נפגשנו עם מומחים: בוגרי התוכנית לתואר שני במדעי ההתנהגות וההחלטה במדעי UPenn (MBDS). הם בילו שנה בלימוד כיצד ליישם מדעי ההתנהגות כדי לשפר את חייהם של אחרים.

 

אז אם יש לך שאלות לגבי חסכון לבית הראשון שלך, יש לנו את התשובות – מקורן היישר מהמומחים.

 

1. כמה אני צריך להפקדת בתים?
  2. כמה עלי לחסוך חודש עבור בית?
  3. כיצד אוכל לחסוך לבית בעוד מספר שנים?
  4. כיצד אוכל לחסוך כסף לאחר קניית בית?

 

 

1. כמה אני צריך להפקדת בתים?

 

בואו נלך לעסקים: כמה אתה באמת צריך להפקדת בית?

 

באופן אידיאלי, תרצה לשלם נתח כסף די גדול מראש, כך שלא תשאיר לשלם את המשכנתא שלך במשך 30 השנים הבאות. אבל באמת, למי יש גוש כסף גדול מסתובב?

 

אז אם אתה מתכנן להפקיד פיקדון לבית, יש כלל לא רשמי שאתה צריך להניח 20% מערך הבית – אבל במציאות, אתה יכול גם להניח פחות.

 

שימו לב שאם תחליטו להפקיד פיקדון של 15% או אפילו 10%, תצטרכו לשלם ביטוח משכנתא פרטי, שהוא הלוואה שנעשתה על ידי עסק פרטי או מלווה לעומת בנק. .

 

להלן מספר יתרונות לשלם פיקדון של 20% ומעלה:

 

1. תשלומים חודשיים נמוכים יותר

 

2. חלק מהמלווים יציעו ריביות נמוכות יותר

 

3. מוכרי בתים נוטים להציע הצעות לבעלי מקדמות גדולות יותר

 

How to save money for a house - Lemonade Blog

 

 

2. כמה עלי לחסוך חודש לבית?

 

האמת היא שקשה לחסוך ללא מטרה קונקרטית. למעשה, מחקרים מראים שאם יש לך יעד חיסכון ללא חזון קונקרטי, הוא בקרוב יהפוך למשאלת לב.

 

אז צעד ראשון מכריע לחיסכון עבור הבית הראשון הוא להבין כמה תצטרך להפריש בכל חודש. איך? קשה לדעת את המספר המדויק, אבל זה יעזור לך להתקרב:

 

1. חקר את המחיר הממוצע של בית בשכונת החלומות שלך, וקח 20% מהמספר הזה. זהו המקדמה ההיפותטית שלך.

 

2. החליט בערך מתי תרצה לחתום על הקו המנוקד. האם בעוד 12, 24 או 34 חודשים? חלק את המקדמה שלך במספר זה.

 

המספר הזה הוא יעד החיסכון החודשי החדש שלך לבית. כעת כשיש לך מטרה זו, גארט מקארילו מייעץ:

 

“קח את המטרה העתידית שלך, ורשום אותה איפה שהוא גלוי, נניח, על גבי פתק. עשה זאת לעתים קרובות. כשאתה רואה את המטרות שלך לפניך, תזכרו את מה שאתה רוצה להשיג, וזה יוחט לתת המודע שלך. “

 

אז רשמו את יעדי החיסכון החודשיים שלכם על כמה פוסטים, והניחו אותם בכל מקום שתרגישו בנוח: על המחשב הנייד, מראה האמבטיה, דלת הכניסה או אפילו על קרטון החלב שלכם! תראה תוצאות מיידיות.

 

How long does it take to save money for a house - Lemonade Blog

 

 

3. כיצד אוכל לחסוך לבית בעוד מספר שנים?

 

זה אולי נשמע כמו הישג שאפתני, אבל עם קצת משמעת כלכלית, חסכון בהפקדה על בית תוך מספר שנים זו מטרה ברת השגה.

 

איך? ראשית, הסתכל היטב על הכספים שלך וגלה כמה אתה יכול לחסוך. הדרך הקלה ביותר לחסוך כסף היא לעשות זאת באופן אוטומטי, על פי כלכלה התנהגותית. מכיוון שהאמת היא, שרבים מאיתנו מעדיפים לזלוג בארוחת סושי מאשר לחסוך כסף לעתיד. כדי להילחם בהטיה זו מציע אלוף ה- MBDS Sakshi Ghai:

 

“פיתוח הרגל שיעזור לך להשיג את ביתך העתידי. דחפו את עצמכם להתחיל לחסוך כל חודש. איך אתה עושה את זה? הכנס דולרים לחשבון הבנק שלך באופן אוטומטי. אני מוצא שמכשירי התחייבות הם הדרכים המעשיות ביותר לחסוך. “

 

תערוכה א ‘: אנשים שמפקידים את כספם ב”חשבונות התחייבות “בסופו של דבר הם חוסכים ניכרים יותר מאשר אנשים שמבזבזים את כספם בחופשיות, כך עולה ממחקר כלכלי התנהגותי.

 

הטריק כאן הוא להקצות אחוז אחיד (10%, 15% או 20%) מהמשכורת לחשבון החיסכון שלך ביום בו אתה מקבל את המשכורת שלך ולא בסוף החודש. למה? אם אתה מבלה תחילה וחוסך שנייה, יתכן שנגמר לך הכסף לפני שיש לך הזדמנות לחסוך.

 

עקוב אחר הרגל זה עד טי, ויכול להיות לך מספיק למקדמה על בית בפחות משנתיים, על פי כלכלה של וריטאס אורביס.
 

 

 

4. כיצד אוכל לחסוך כסף לאחר קניית בית?

 

קניית בית תהיה אחת הרכישות הגדולות בחייכם. בנוסף לתשלומי משכנתא חודשיים, איך אתה אמור לחסוך כסף לאחר קניית בית?

 

בהיותו מציאותי כאן, קשה (ואפילו לא פרודוקטיבי) לומר לעצמך, ‘אני הולך לקצץ בהוצאותי.’ זוכר מה אמרנו על הצורך במטרה קונקרטית? זה תקף גם להוצאות.

 

“אם אתה צריך לקצץ באורח החיים שלך, אנו מגלים שבאופן כללי, קל יותר לאנשים פשוט לנתק את הדברים כקטגוריה,” אמר לנו קצין ההתנהגות הראשי דן אריאלי .

 

 

אם אתה אומר לעצמך שתפסיק לבזבז כסף על קטגוריה אחת, זה יבטל את הצורך שלך לבחור מדי יום. ההחלטה כבר התקבלה עבורך.

 

“במקום להרשות לעצמך לקנות קניות שלא לצורך, עליך להפסיק את ההתנהגות הזו לפני שהיא מתרחשת,” יעץ גארט.

 

אז על מה כדאי לכם לקצץ?

 

הגישה הטובה ביותר היא להבין על איזו פעילות אתה יכול לוותר מבלי להשפיע על האושר שלך . האם זה קניות בנעליים, יציאה לארוחת ערב או נטילת לייפס?

 

כדי להבין את זה, התבונן בהצהרת הבנק האחרונה שלך, ודרג את הרכישות שלך בסולם של 1 עד 10 (1 הוא: “הלוואי שמעולם לא קניתי את זה”, ו -10 הייתי הרכישה הטובה ביותר שביצעתי כל השנה!’). מיין את הרכישות שלך לקטגוריות, וקבע איזו קטגוריה הובילה לכמות החרטה הגבוהה ביותר. זו הנקודה המתוקה שלך שבה אתה יכול להפסיק לבלות, בלי לפגוע באורח החיים שלך.

 

אם אתה נאבק בהתחייבות לכך, עקוב אחר ההאקינג של סקשי:

 

“בכל פעם שאתה חוסך, תגמל את עצמך כדי לתת למוח שלך תמריץ לשנות. תהיה יצירתי! זה יכול להיות פשוט כמו להתייחס לגלידה, או לאוכל החוטא ביותר שלך. כל שעליך לעשות הוא לחזור על לולאה זו של חסכון ואז לתגמל את עצמך, ופתאום, יש לך הרגל . “

 

How to save money for a house

 

מוכן, הגדר, שמור לבית!

 

עוטפים את הכל, הנה ה- TL; DR של הפריצות שיגרמו לחיסכון לבית קצת פחות כואב:

 

1. ברר כמה אתה יכול להפקיד עבור הפקדה על בית.

 

2. חישב כמה אתה צריך לחסוך בכל חודש, כתוב את המספר הזה בפוסט שלו, והדבק אותם בכל מקום.

 

3. כשאתה מקבל את התשלום החודשי שלך, הקצה אוטומטית ושלח אחוז ממנו לחשבון החיסכון שלך.

 

4. קטע קטגוריה אחת של רכישות זלילות לחלוטין כדי להתאושש כלכלית לאחר קניית בית.

 

שיתוף ב facebook
שיתוף ב whatsapp
שיתוף ב twitter
שיתוף ב linkedin
שיתוף ב telegram
שיתוף ב email

תגובות פייסבוק

תגובות חשבון וורדפרס

כתיבת תגובה